Seit 2024 gelten in Griechenland neue Regeln für Kurzzeitvermietungen. Diese FAQ erklärt, was du als Gastgeber beachten musst, wie die Climate Resilience Fee berechnet wird und wie sie über Holidu und die einzelnen Buchungskanäle abgewickelt wird.

Was hat sich bei den Regeln für Kurzzeitvermietungen in Griechenland geändert?

Seit 2024 gelten in Griechenland neue Gebühren und Registrierungspflichten für Gastgeber. Die wichtigsten Neuerungen sind die Climate Resilience Fee, eine Vagrancy Fee von 0,5 % und die Registrierungspflicht für Gastgeber mit drei oder mehr Objekten.

• Climate Resilience Fee (auch griechische Öko-Steuer oder Klimakrisen-Resilienzgebühr genannt): eine feste Gebühr pro Nacht und pro Einheit, die dem Umweltschutz und der Klimaresilienz dient. Sie wird vom Gast bezahlt. Offizielle Informationen der AADE
• Vagrancy Fee (0,5 %): unterstützt die touristische Infrastruktur. Sie wird anhand des Buchungswerts berechnet, und du zahlst sie selbst. Gäste werden nicht belastet.
• Registrierung ab 3 Objekten: Wenn du drei oder mehr Objekte verwaltest, musst du dich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Für wen gilt das?

Die Regeln gelten für jeden Gastgeber, der in Griechenland eine Unterkunft kurzfristig vermietet. Sie betreffen alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung erfolgt ist.

Wie hoch ist die Climate Resilience Fee?

Die Gebühr wird pro Nacht und pro Einheit berechnet, nicht pro Person. Die Höhe hängt von der Saison und der Art der Unterkunft ab.

• Aufenthalte über Saisonwechsel: Jede Nacht wird zum Satz der Saison berechnet, in die sie fällt. Beispiel: Ein Aufenthalt vom 30. Oktober bis 2. November kostet 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. Der Abreisetag wird nicht berechnet.
• Ein in Apartments aufgeteiltes Haus gilt nicht als freistehendes Haus. Jedes Apartment zahlt den Standardsatz von 8 € bzw. 2 €, auch wenn das ganze Haus zusammen gebucht wird.

Wie richte ich die Gebühr für mein Objekt ein?

Du stellst die Gebühr in der Host-App unter „Fees & Taxes“ ein, und zwar mit einem Wert für die Hochsaison und einem für die Nebensaison.

• Bestehende Öko-Steuer: Falls du die Öko-Steuer bereits eingerichtet hattest, haben wir dein Objekt auf das neue saisonale Modell umgestellt und die Werte anhand der Einheitsgröße eingetragen. Bitte prüfe, ob sie stimmen.
• Einheitlicher Satz pro Objekt: Die Gebühr wird einmal für das gesamte Objekt festgelegt und automatisch auf jede Einheit angewendet. Individuelle Sätze für einzelne Einheiten sind nicht möglich.
• Anlagen aus mehreren Häusern: Wenn mindestens ein Haus freistehend und größer als 80 m² ist, wende den höheren Satz (15 € / 4 €) auf die gesamte Anlage an. So wird keine Einheit zu niedrig berechnet.
• Bestätigung beim Speichern: Mit dem Speichern bestätigst du, dass die Beträge korrekt sind, dass du die Gebühr an die griechischen Steuerbehörden abführst und dass Buchungskanäle Steuer- und Buchungsdaten an die Steuerbehörden weitergeben dürfen.

Für Unterstützung bei der Einrichtung kannst du den Holidu Assistant nutzen.

Wer zieht die Gebühr vom Gast ein?

In den meisten Fällen musst du die Gebühr nicht mehr selbst einziehen. Sie wird dem Gast bei der Buchung online berechnet, und den vollen