Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften für den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) eingeführt. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Sie bei der Anpassung an diese Änderungen zu unterstützen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung der Infrastruktur und öffentlichen Güter in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienz-Gebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Immobilien: Wenn Sie drei oder mehr Immobilien verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie weiß ich, ob ich diese Änderungen einhalten muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland für Kurzzeitvermietungen vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabundengebühr und die Klimaresilienz-Gebühr?

Als Gastgeber sind Sie verantwortlich für die Abführung beider Gebühren an die Behörden.

• Die Klimaresilienz-Gebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Immobilienangebot aufgeführt werden.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt von Ihren Gästen erhoben. Sie wird anhand des Buchungswerts berechnet und ist für Sie als zusätzliche Kosten gedacht.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienz-Gebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Immobilien zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienz-Gebühr für jede Immobilie korrekt konfiguriert ist und die von der Regierung festgelegten aktualisierten Tarife verwendet werden.
• Die Klimaresilienz-Gebühr hängt von jeder Immobilie und Saison ab. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Beachten Sie, dass die Konfiguration nur eine Standardgebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Immobilien auf Holidu. Muss ich noch etwas anderes tun?

Konsultieren Sie Ihren lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Sollte eine Registrierung erforderlich sein:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person könnte ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was ein neues Holidu-Konto und eine Immobilienmigration bedeutet. Die Migration wirkt sich nicht auf vorhandene Buchungen, Rechnungsstellung oder Zahlungsdetails aus.

Wenn ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Weitere Informationen erhalten Sie auf der offiziellen Website der griechischen Regierung (AADE) hier.