Häufig gestellte Fragen – Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen zu den häufig gestellten Fragen zur Nationalen Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien. Diese FAQ behandelt alle wichtigen Aspekte der CIN-Registrierung, -Anzeige und der damit verbundenen Sicherheitsanforderungen.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE für die Anmeldung. Nach der Verifizierung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN obligatorisch für alle?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkunftsangeboten erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Betreiber und Manager von Hotels und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen gemäß geltender regionaler Vorschriften und der autonomen Provinzen Trento und Bozen
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismusnutzung oder Kurzzeitvermietung (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017)

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinzialen Identifikationscode habe, benötige ich dann auch noch die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinzialen Code haben, benötigen Sie trotzdem die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zu einer CIN wird. Ist das wahr?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN anfordern, auch wenn Ihre Region keinen provinzialen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region jedoch einen Code verlangt, müssen Sie diesen zunächst beschaffen.

Ich betreibe ein Agriturismo. Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht ausdrücklich verlangen.

Wann tritt die CIN-Verordnung in Kraft?

Die CIN-Verordnung wurde ab dem 2. November 2024 angewendet. Alle Immobilien mussten bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum unterliegen Sie Strafen für die Nichtbeschaffung, -anzeige oder -veröffentlichung der CIN.

Welche Strafen drohen, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Sie könnten mit Geldstrafen von bis zu 8.000 Euro für Vermieter rechnen, und 5.000 Euro, wenn die CIN nicht aufgeführt ist. Ihr Angebot könnte auch gelöscht werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in allen Kurzzeitvermietungsangeboten aufgeführt werden, sowohl online als auch offline.

Ich habe bereits die CIN. Wie trage ich sie auf Holidu ein?

So können Sie Ihre CIN auf Holidu hinzufügen:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie: Anmeldung für Gastgeber
2. Gehen Sie zu „Konfiguration" und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen".
3. 
4. Klicken Sie auf „Bearbeiten" neben „Immobiliendaten".
5. 
6. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern".
7. 

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN muss deutlich sichtbar außerhalb des Gebäudes angebracht sein und den lokalen städtebaulichen und landschaftlichen Vorschriften entsprechen. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Anzeigemethoden akzeptabel, solange die CIN sichtbar ist.

An wen kann ich mich wenden, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Für Unterstützung kontaktieren Sie bitte das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können sich auch an den Holidu-Support wenden, falls Sie allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess haben:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (sowohl kommerziell als auch privat betrieben) müssen über folgendes verfügen:

• Brennbares Gas- und Kohlenmonoxidmelder
• Feuerlöscher

Immobilien, die als Unternehmen betrieben werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist zur Erfüllung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, das gleiche Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich sie auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo kann ich mehr Details über die Anforderungen für Sicherheitsgeräte finden?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese FAQ hilfreich für Sie war. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.